Mit einem neuen Eckpunktepapier zur Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und einem bekannt gewordenen Entwurf zur Änderung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) plant die Bundesregierung eine energiepolitische Kurskorrektur im Gebäudesektor. Künftig sollen weniger detaillierte Vorgaben gelten, stattdessen sollen Marktmechanismen und Technologieoffenheit stärker in den Mittelpunkt rücken. Darauf weist Dr. Thomas Herr in einer Kolumne auf dem Immobilieninformationsportal Konii hin.
Herr bewertet die geplanten Änderungen grundsätzlich als Schritt hin zu einer stärkeren Marktintegration in der Energiewende. Der Verzicht auf starre Austauschpflichten und die Öffnung für verschiedene Technologien könnten mehr Flexibilität bei der Umsetzung energieeffizienter Lösungen schaffen. Gleichzeitig warnt er jedoch vor überzogenen Erwartungen hinsichtlich der Verfügbarkeit und Bezahlbarkeit sogenannter „grüner“ Brennstoffe. Insbesondere im Mietmarkt könnten Investitions- und Preisrisiken entstehen.
Als möglichen Fortschritt sieht Herr eine stärkere Marktintegration bei kleineren Photovoltaikanlagen auf Gebäudedächern. Voraussetzung sei jedoch, dass zentrale Aspekte wie Versorgungssicherheit, Netzausbau und die Resilienz des Energiesystems ausreichend berücksichtigt werden.
Entscheidend für den weiteren Verlauf sei nun die europarechtskonforme Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie bis Mai 2026. Zudem brauche es klare politische Rahmenbedingungen etwa beim CO₂-Preispfad, bei der Netzplanung, beim Mieterschutz und bei der Transparenz der Regulierung. Nur so könne gewährleistet werden, dass größere Wahlfreiheit für Eigentümer und Investoren nicht zu neuer Unsicherheit im Markt führt.
